Проектное предложение по реконструкции пятиэтажного жилого дома с устройством мансарды и лифтов выполнено на примере типового полносборного панельного жилого дома серии 1-515 - 4/м37. За основу взят 5-этажный 4х секционный жилой дом с подвалом и техническим этажом.
     " Одним из вариантов решения территориальных проблем при реконструкции и пространственной организации городской среды является вовлечение в сферу градостроительного освоения нового территориального ресурса - поверхности неиспользованных плоских, малоуклонных крыш и пустующих чердаков зданий, дублирующих площадь застройки и пригодных для функционального использования при устройстве мансардного этажа. Этот ресурс представляется экономически эффективным и градостроительно оправданным, открывает новые возможности повышения архитектурно-композиционного качества существующей городской застройки, пятый фасад." *

​

     Реконструкция осуществляется без отселения жителей.

​

   Проектом предусмотрено устройство мансарды над пятым этажом в конструкциях стропильной крыши. На мансардном этаже запроектированы квартиры типа "Студия". Технический этаж демонтируется, горизонтальные инженерные разводки переносятся в подвал.
     Со стороны лестницы пристраивается панорамный грузопассажирский лифт. Остановки лифта запроектированы на промежуточных лестничных площадках между этажами. Конструкции шахты грузопассажирского лифта опираются на тамбур входной зоны, который пристраивается к жилому дому со стороны входа в жилую секцию.
  Проектом предусмотрена замена деревянных оконных блоков на новые оконные блоки из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

​

     Входы в жилые секции закрываются козырьками.
     Существующее здание утепляется минераловатным негорючим эффективным утеплителем с устройством вентилируемого фасада.

​

     Новая крыша - по стропильным конструкциям с эффективным негорючим минераловатным утеплителем. Кровля фальцевая из кровельной оцинкованной стали толщиной 0,5 мм с полимерным цветным покрытием.

​

     * Российская академия архитектуры и строительных наук. Научно-исследовательский институт теории архитектуры и градостроительства РААСН. Реконструкции и модернизации жилищного фонда. Методическое пособие СТО РААСН-2007. Москва 2007. 3.3 Мансардный этаж 3.3.1

​

     Технико-экономические показатели:

Общая жилая площадь мансардного этажа 677 м2

Количество квартир типа "Студия" - 22 шт.