Южно-Сахалинск, мкр №7, 2022 г.

 

     Основная часть существующего жилого фонда – это трёхсекционные четырёхэтажные жилые дома первого этапа индустриального домостроения, построенные по I категории капитальности, т.е. с регламентируемым сроком службы 100-125 лет.

​

     Реконструкция проводится жилыми группами из двух 4х этажных жилых домов со строительством односекционной так называемой «вставки» между ними с северной стороны. Образуется двор, обращённый на юг. В уровне первого этажа, во дворе, строится одноуровневый паркинг на 50-54 м/м. В дальнейшем, в полученном пространстве возможно устройство механизированной парковки, при этом численность машиномест увеличится втрое, до 150 м/м. Двор жилой группы теперь не на уровне земли, а на уровне 2-го этажа, но он озеленённый, с крупными деревьями, корнями уходящими в пространство гаража внутри ж/б ёмкостей. На поверхность двора ведёт пандус, чтобы пожарная машина могла приблизиться к внутренним фасадам в случае необходимости. Двор – самая безопасная зона для детей и вообще для отдыха, куда можно попасть из каждой секции жилой группы, тогда как основные входы – с внешней стороны, с уровня земли.